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                  業績穩健增長潛力強 美的置業獲大行看好上調目標價

                  業績穩健增長潛力強 美的置業獲大行看好上調目標價

                  2019.09.24

                  轉載自:新浪財經業績持續穩健增長,美的置業頻獲大行機構認可。9月18日,英皇證券發布研報首次覆蓋美的置業,稱美的置業實力雄厚,土地資源充足,城市定位升級策略奏效,加上不俗的合約銷售表現,鎖定未來利潤,具有投資吸引力。據了解,發布中期業績后,已有包括花旗、海通證券、摩根大通、中金公司、建銀國際、安信國際、英皇證券等大行機構先后發布9份研報,給予美的置業正面評價,并分別給予美的置業“買入”、“增持”評級,并調升目標價。穩健經營 各項指標持續向好2019年上半年,美的置業實現規模和利潤的穩健增長,高質量發展轉型初見成效。數據顯示,報告期內美的置業實現營業收入約為142億元,同比增長33%;核心凈利潤約為19億元,同比增長28%;毛利率和凈利率分別為35.9%、13.3%。報告期內,美的置業各項財務指標得到持續優化,持續發揮低成本融資優勢,同時持續降低負債水平。截至報告期末,公司加權平均融資成本為5.95%,報告期內新增借款加權平均實際利率為5.84%。聚焦深耕高價值高潛力城市 未來增長可期量大且質優的土儲儲備成為美的置業鍛造高品質增長能力的重要砝碼。建銀國際發布研報表示美的置業精選高潛力城市去深耕,讓美的置業能在市場中占據有利地位。中金公司研報指出,上半年美的置業業績符合市場預期,同時擁有優質的土地儲備,5500億的可售資源將覆蓋未來3-4年的銷售額,同時美的置業的品牌、高質量產品和高效周轉可以保障去化,預計美的置業2019—2020年銷售額復合增速達25-30%,盈利將穩健增長。安信國際研報認為,美的置業土地儲備豐厚,可售土儲及已售未結金額將為公司帶來550億元的利潤,短期利潤鎖定率高,英皇證券認為,未來美的置業將持續推進轉型升級,堅持利潤導向和品質導向,雖然樓市調控未放松,但剛性需求及城市化加速,均對美的置業發展有利。預計美的置業盈利復合增長率可達25%,加速剛被納入港股通,股價催化利好因素多,利好美的置業發展。機構紛紛調高美的置業目標價堅定看好美的置業的發展前景,大行機構紛紛給予美的置業“買入”、“增持”評級,并調升目標價。安信國際認為,美的置業擁有穩健增長能力,同時低成本融資優勢凸顯,雙管齊下加強資金優勢,把握并購、拿地的機會,是馬太效應下的受惠者。表示看好美的置業發展前景,認為美的置業估值較大灣區其他房企低,估值具有吸引力。財務狀況全面改善,低成本融資優勢凸顯,具有長期的金融穩定性,建銀國際和中金公司紛紛看好美的置業,給出“跑贏大市”評級。同時花旗發布研報表示美的置業擁有可持續發展及高質量增長能力,是體力充沛的馬拉松型選手,給予美的置業 “買入” 評級,給出目標價32港元。中金公司認為美的置業當前股價存在28%上行空間,重申跑贏行業評級和目標價 25.27 港元?;ㄆ煦y行認為美的置業具備高增長潛力,由于5500億元土儲貨值、多元化的拿地渠道、城市升級和深耕策略、840億的已售未結轉金額,美的置業將表現出持續穩定的高質量增長以及股價的進一步提升。

                  24 2019.09
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                  美的置業納入港股通 一圖讀懂如何買港股通股票

                  美的置業納入港股通 一圖讀懂如何買港股通股票

                  2019.09.09

                  今日,美的置業(03990, HK)被納入港股通正式生效。根據9月8日上交所的公告,美的置業等9只股票被納入滬港通;9月9日深交所公告,美的置業等22只股票被納入深港通。此前8月16日,美的置業被納入恒生綜合指數大中型成份股。上市不到一年時間,美的置業便躋身恒生綜指和港股通。納入港股通之后,意味著內地機構投資者和滿足條件的個人均可通過港股通買賣公司股票,那么,內地投資者怎樣才能買美的置業的股票,分享公司穩健發展的紅利?

                  09 2019.09
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                  3匠·匠品|江南詩畫里,遠見云上的日子!

                  3匠·匠品|江南詩畫里,遠見云上的日子!

                  2019.08.16

                  江南詩韻 夢縈蘇州婀娜的小橋流水 多姿的古鎮園林古典江南的典型 枕河人家的風情美的·云筑深習姑蘇的恬淡自在承載古城的千史底蘊在古今結合的詩畫建筑中營造似曾相識又充滿想象的空間場所 不拘一格 向城市藝術致敬平面和空間進與落相結合融自然、藝術、臻境于一體白墻黛瓦 錯落線條是對蘇州建筑史的完美詮釋圓形的軌道是宇宙大觀躍動的光影是未來之見錯落的云影雕塑群織就遠見未來的前景門前的藝術水景脫離傳統的對稱形態以波紋闡述水鄉特性形成藝術的投影各功能分區齊備將對未來生活宏圖的勾勒縮影于方寸之間未得見 先預見啟程智慧、健康、美味及藝術人文的探美之旅智慧先見 向人居未來致敬漫步于水景廊橋邊仿佛置身于古鎮山水有序的格柵、層遞的豎欄自由中彰顯著不羈下沉的庭院是私屬花園是高端文化藝術的空間延伸每一個看似不經意的景觀空間都將成為時下流行的打卡圣地于當紅的生活氛圍中感受未來人居理念在精神世界與藝術大師產生共鳴家門口的童趣天地樂園以芬蘭樂普森集團打造的兒童爬網系統為主導采用高強度PVC防水屏而制的人體互動屏皆是美好親子時光的繪筆還給了孩子那份童真與笑顏對古城歷史文化淵源的難舍對未來智慧生活場景的期冀美的·云筑以建筑傳承城市文明以智慧刻繪人居新篇

                  16 2019.08
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                  美的置業西南區域入黔十載——城市英雄錄

                  美的置業西南區域入黔十載——城市英雄錄

                  2019.08.16

                  始終堅持與城市共生長的美的置業西南區域,正值入黔十載之際,將要用實際行動來回饋這座知遇之城?!懊赖闹脴I西南區域公司入黔十載——城市英雄錄”系列公益活動將于2019年8月正式啟幕,未來將以每月一場的步調,依次走近各行各業城市守護者的生活與工作,深入了解他們背后的故事,為他們獻上屬于美的置業西南區域的關懷與敬意,記錄下屬于他們的城市英雄剪影。0814城市英雄錄(第一期)——《城市美容師》:與掃帚和撮箕共舞的他們空蕩的長街,昏暗的燈光,凌晨四點的城市寧靜而冷清,但有一群人,早已迎著破曉,在已經走過千千萬萬遍的路上辛勤工作,無論嚴寒酷暑。春節的炮竹聲聲過后,干凈的大街是他們連夜打掃出來的;夜晚鬧騰的夜市過后,干凈的道路是他們勤勞換來的;自然災害后凌亂的城市恢復如初,是他們不顧危險、不惜辛苦做到的。他們是這個城市的“美容師”,雖然他們很少關注自己是否光鮮,但是他們見證了這個城市的變遷,他們與掃帚日夜起舞,卻很少有人注意到他們的辛苦。為他們送上一聲感謝,是我們應該做的。今年的8月格外的炎熱,美的置業西南區域 16日“城市英雄錄”首期將正式啟動。美的置業義工團會走到貴陽市每個環衛工人工作的地方去,為他們送去解暑大禮包,傾聽他們的故事,記錄下他們的生活,面向廣大社會人群進行公益傳播,帶去美的置業對他們的敬重同時,讓更多人能夠了解他們的工作,尊重他們,敬畏他們。作為美的置業西南區域入黔十年的感恩于行,未來“城市英雄錄”系列公益活動還將走近更多平凡而又不平凡的城市英雄:他們是城市安全員,為了守護萬家燈火而不惜赴湯蹈火;他們是城市的保衛者,用腳步丈量城市的溫度;他們是城市樞紐員,從始發站到終點站,把溫馨服務和貼心守候一站站傳遞;他們是城市治愈師,用專業驅趕病魔,為生命日夜守護……他們是誰?城市里平凡的人?城市的英雄聯盟?日復一日的平淡日常中,做著不平凡而又偉大的事,“城市英雄錄”敬請關注·····美的置業義工團: 給世界更多愛除了本次活動以外,美的置業義工團一直以來始終堅持為公益續航,為世界獻出更多力量,讓愛的種子在每個角落生根發芽。美的置業義工團作為美的置業在行業領域外的延續,自成立以來,先后開展“智慧夢想家計劃”、“韶關公益夏令營”、“一份不一樣的禮物”等系列公益活動,將智慧和關愛送到更多人心中。美的置業西南區域:十年砥礪不忘初心 未來繼續與您共鑒十年來,美的置業西南區域砥礪前行,在黔城大地上打造多個優質標桿項目,讓眾多居民感受到“黔”所未有的智慧健康社區新體驗的同時,也讓“中國智慧生活引領者”成為美的置業的響亮標簽?;厥走^往的十年,美的置業西南區域始終始終秉承“智慧生活 美的人生”的品牌理念,保持與城市同發展的步伐,深入扎根城市,矢志不渝的堅持踐行名企責任與擔當,先后舉辦貴州脫貧大型報道活動——春風行動,獨山玉水小學圖書館捐贈、城市貧困家庭慰問等活動,為城市美好生活貢獻綿薄之力,美的置業西南區域雕琢城市更美的建筑是認真的,關注人民更美的生活也是認真的。對這座山水之城,美的置業西南區域始終心懷感恩,十年寓意著圓滿,也寓意著新的征程即將開始,更美的未來期待與您共鑒。

                  16 2019.08
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                  堅守120小時 | 美的物業抗臺紀實

                  堅守120小時 | 美的物業抗臺紀實

                  2019.08.13

                  狂風、暴雨、駭浪,大樹連根拔起,房屋瞬間倒塌,山洪狂瀉而下……8月10日1時45分,今年第9號超強臺風“利奇馬”在臺州溫嶺城南鎮登陸,登陸時中心最大風力16級(52米/秒),實力拿下今年“風王”稱號,也是70年以來登陸浙江的臺風的第三強。登陸后,“利奇馬”縱貫浙江全境。圖片來源于網絡面對這樣的“勁敵”,美的物業浙江區域提前嚴密布防,堅守一線抵御臺風,共同筑牢園區的安全防線。 臺風登陸前2天,全員迎戰臺風!8月8日下午,美的物業浙江區域公司發布《關于防御超強臺風“利奇馬”的通知》,對防臺抗臺工作進行專項部署,啟動應急預案。寧波蝴蝶海苑項目地處梅山島,瀕臨東海,抗臺任務尤為艱巨。38萬㎡園區交付面積,上千戶別墅洋房、高層,物業人員全員行動,逐一排查隱患。8月8日21:20,確認所有空關房的門窗緊閉,露臺雨水口順暢;安排專人逐一上門向業主宣貫臺風天注意事項。8月8日至9日早晨,各項目連夜工作,爭分奪秒,赤膊上陣。 臺風登陸前13小時,威力已顯! 北侖區已明顯感受到超強臺風的震懾力。九峰天宸項目仍在加緊填裝沙袋,搭設防汛沙堤,加固園區喬木。此時物業人員已連續工作超過20小時,風雨過大嚴重影響室外作業。趁著風雨減弱的間隙,大家抓緊時間冒雨作業。 前11小時,預判登陸地為臺州!8月9日15:00左右,預判臺風將在臺州登陸。臺州未來城嚴防以待,使用木板和沙袋對展廳大門進行加固。此時的臺風強度不斷升級,美的物業浙江區域公司做出緊急部署,防臺響應升至Ⅰ級,全力抵御風王“利奇馬”,保障業主生命財產安全!8月9日17:00,寧波蝴蝶海苑項目調用大型挖掘機,對項目周邊外河道進行拓寬加深,確保排水順暢?,F場物業人員逆風雨而行,嚴防死守。 臺風登陸,全員決戰“利奇馬”!8月10日凌晨1:45左右,超強臺風“利奇馬”在臺州溫嶺登陸,登陸時中心最大風力16級,成為今年以來登陸我國強度最強的臺風。風急雨驟,浙江區域公司各項目全員徹夜堅守,始終奮戰在抗臺一線。巡查過程中,蝴蝶海苑秩序中隊長程治接到監控中心電話,151棟電梯-1層管道井漏水,必須及時處理,否則電梯一旦損壞將造成重大損失。當時程治正在四期巡查,外面狂風大作,暴雨傾盆,開車已經看不見路,成年人走在路上也難以站穩,程治咬牙急忙朝三期棟方向趕去:從地下室及時搬運防洪沙袋對電梯口做了防護措施,同時協助工程對漏水點及時做了補修,管道井的水被及時排出。關鍵時刻這一系列行動,有效避免了電梯損壞。 解決完電梯的問題,程治發現園區路面已經變成了小河。樹葉斷枝太多,堵塞雨水篦子。程治急忙找來撬棍,帶領大家在黑夜中將園區井蓋逐個撬開,只留一層鐵絲網堵住樹葉,快速清排路面積水。風雨中,大家雙手濕滑,撬動井蓋難以施力,雙手被磨得通紅,雙眼也難以睜開。而此刻,持續奮戰超過40小時的程治眼睛熬得通紅,連日淋雨受涼,早已出現頭痛、嘔吐等感冒癥狀。同一時間,通往梅山島蝴蝶海苑項目的高速、國道已全線封道,部分道路坍塌,前往支援的人員無法上島。蝴蝶海苑的美的物業人兩天兩夜不眠不休,相互打氣、相互扶持,硬是用有限的人力織起一道嚴密的安全網。寧波九峰天宸項目一幫平均年齡50+的保潔員同樣徹夜堅守。連續加班36+小時的物管人員,并排坐在地庫防洪沙袋上補充食物,短暫休息。而此時的北侖城區因排水系統故障,交通道路癱瘓,周邊村莊的低矮房屋僅屋頂可見。 預警尚在,展開排查!8月10日凌晨4點-6點,臺風過境后,預警尚在,“利奇馬”威力仍然不小,各項目馬不停蹄開展排水系統排查。8月10日清晨6:10,一臉倦容的項目負責人高優容,靠墻席地而坐。她是一位母親,也是一個美的物業人,在這個不平靜的晚上她選擇拋下家人孩子,與物業同事堅守一線,共同進退。 臺風漸弱,首戰告捷!8月10日7:00,臺風勢力漸弱,所有物業人連續多日的齊心奮戰守住了園區這一晚的平安。此時,公園天下10幢業主王女士來到服務中心,為物業人員送上早餐,業主的暖心舉動,讓大家的疲憊一掃而光。緊接著10幢業主樊先生、9幢業主蘇先生、12幢業主林女士、14幢業主陳先生……都送來了愛心早餐、水果,業主們自發的關愛行動讓大家感動不已,業主群內一句句關心的話語,面前一份份熱騰騰的食物,既是對美的物業的肯定,也為美的物業人注入了無限暖意和動力。臺風過境,不敢松懈!臺風過后,各項目第一時間開展恢復工作,組織環境清理,工程維修,全面檢查電力線路及設施設備安全,做好隱患點排查清除和園區消殺工作,嚴防二次安全事故的發生。 據應急管理部消息,截至8月12日16時,臺風“利奇馬”造成全國9?。ㄊ校?97萬人受災,171.3萬人緊急轉移安置;5300間房屋倒塌,4.2萬間受到不同程度損壞。臺風期間,美的置業相關項目無重大險情及隱患發生。洪水沖不垮斗志,臺風吹不散韌勁。經過這一役,不僅讓美的物業人更有凝聚力,更進一步拉近了業主與物業的距離?!袄骜R”已勢力漸弱,但美的物業人和衷共濟的團隊精神和守護萬家燈火的赤誠之心只增不減,您的歲月靜好,我們將持續守護。

                  13 2019.08
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                  智樂益夏 | 2019“智慧夢想家計劃”專暑來襲

                  智樂益夏 | 2019“智慧夢想家計劃”專暑來襲

                  2019.08.12

                  8月10-11日,美的置業聯合卓越教育、廣州YMCA在佛山順德舉辦2019“智慧夢想家計劃”公益活動,帶領青少年走進智慧家居,探索科技力量?;顒訛榘倜嗌倌昙凹议L提供與智能科技零距離接觸的機會,從領導力、創新力等方面作教育培養,并為地中海貧血兒童提供融入社會、認識科技的平臺,感受智慧的魅力??萍兼溄又腔畚磥硗ㄟ^參觀智慧生活體驗館、智慧樣板間,青少年對智慧家居及未來科技生活有了進一步的認識和構想。智慧生活體驗館參觀美家智能科技公司總經理助理陳偉作為分享嘉賓,圍繞“智慧”和“科技”兩大主題,結合自身的成長經歷、科研經驗,對智能化發展應用、青少年職業規劃進行了分享。專家分享童真認識美好世界參與本次活動的部分青少年是廣州YMCA地貧兒童,好玩又神秘的智慧家居帶領他們融入社會,感受科技,而義工們精心準備的垃圾分類環保游戲,也同樣帶給孩子們不少樂趣。垃圾分類環保游戲美的置業希望借助YMCA多年救助經驗,開展各類幫扶項目,讓孩子們融入社會,呼吁各界參與其中,以善的共識引發愛的共鳴,讓更多的人了解地貧兒童,減少這些“心靈的孤島”。開啟未來科技之門活動分享環節,青少年們對智慧家居非常感興趣,并向嘉賓提出了AI智能發展、智能機器人構造等相關問題。在活動現場,青少年及家長紛紛分享了自己的活動感受?!敖裉?,智能專家給我們講解了智能機器人的構造原理,我對我們家的智能小美有了更多的認識,小小的體積,大大的智慧!”——美的置業小業主“芝麻開門是天方夜譚,可是智慧開門可以成真耶,我今天學習到了很多課堂上沒有的知識,科技離我們的生活很近 ?!薄吭浇逃龑W員“能在暑假參加智慧科普、公益實踐活動,孩子非常開心,今天了解了順德文化,學習了科技知識,還收獲了美的置業用心準備的伴手禮,我們家長和孩子都非常感謝。"——青少年家長科技改變未來!青少年是中國未來的希望,本次“智慧夢想家計劃”打造智慧平臺,讓勇于創造的“小小智慧家”預見美好科技未來。今后,美的置業將持續關注社會發展及教育,助力青少年健康成長,致力于構建美好智慧生活。

                  12 2019.08
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                  探城 | 好滴殼,九江

                  探城 | 好滴殼,九江

                  2019.08.09

                  美的置業

                  09 2019.08
                  查看詳情
                  猜猜看|你的戀愛,是哪款香味???

                  猜猜看|你的戀愛,是哪款香味???

                  2019.08.07

                  520還沒過多久,怎么又又又...七夕了?羨慕別人家的愛情好酸、檸檬!??本以為念念不忘,必有回響哪想到念念不忘,卻只會胖在這個高糖甜膩的日子里小編特約了幾位業主朋友分享他們的嗅覺愛情故事——因為——“你身上的味道真好聞”無論何時都是一個不錯的開場白追夢相隨Incredible夏日秘境Sparkle青蔥歲月True magic英雄夢想Antaeus森林海洋Blue tree吃了這么多甜膩的狗糧無論身邊是否有伴祝愿大家都可以被世界溫柔以待早日遇見那個對的人祝大家 七夕快樂!福利互動寫下#你的愛情故事#點贊排名TOP5的小伙伴將獲得美的置業2019新版故宮筆記本

                  07 2019.08
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